我国房地产上市公司资本结构现状及优化对策 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网【摘要】我国房地产行业由上世纪80年代开始发展，现今己经逐步成长为我国经济的核心基础行业。房地产行业的良好发展态势对国民经济的持续不断发展有着积极影响，但我国房地产属于资金密集型行业，因此形成一个良好的资本结构是非常关键的。我国作为发展中国家，有着自身zhidao独有的市场环境，再加上受政府宏观调控的影响，房地产行业的资本结构在其发展中就显得尤为重要。所以优化资本结构成为房地产公司的重中之重，本文阐述我国房地产上市公司的资本结构现状，分析了其存在的问题并给出了优化建议。【关键词专】房地产上市公司；资本结构；内部融资；宏观调控一、资本结构概念界定和理论基础（一）资本结构的概念就一般意义而言，资本结构是指企业各种资本的价值构成及其比例关系，是企业一定时期的筹资组合的结果。在社会经济发展过程中形成的资本结构主要是自有资本结构，长期资本结构和目前应用最广泛的全部资本结构。对于公司而言，最优资本结构最终目的是利润最大化。这个过程中也就要求房地产上属市公司各项资金的来源构成合理化。4.[5]
中国企业管理现状分析？ 企业间管理水平差距很大，多数中小企业仍处于从经验管理向科62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333332643861学管理过渡的阶段。由于地区间经济发展水平存在较大差异，不同规模、不同行业、不同所有制企业所处的发展阶段不同，导致企业间管理水平差距很大，最先进的管理形态和最原始的管理形态并存。目前，大多数中小企业尽管从无到有建立了一些管理制度，但是管理覆盖面小、内容不规范，实际工作中成本管理、资金管理随意性很大，质量管理标准不高，管理层多凭经验指挥，许多问题靠“一把手”拍板，制度规范流于形式，有的甚至无章可循，这些企业基本上仍处于经验管理阶段；部分优秀企业在计划、组织、领导、控制等各方面都有成套科学、规范的制度和程序，企业像一部高效运转的机器，部门职能、岗位职责、行为准则、运作程序实现了程序化，信息传递、各项工作实现了程序化，人才、资金、物资、时间等资源的利用实现了科学化，这些企业已进入了科学管理阶段；而一些跨国公司和极少数优秀企业在建立健全规章制度的同时，更注重企业文化，提倡文化管理，已进入了现代管理阶段。如果仔细研究中国企业目前的管理现状时，可以发现以下六类主要隐患，这要求在企业高层在。
我国企业资本运营现状分析 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网[摘要]我国一些优秀的企业家曾运用资本运营的方式获得了显著的效果，但由于定位不准，盲目扩张、信息不32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333433626535对称、忽视无形资本运营等原因，较多企业在资本运营过程中依然存在很多问题。本文从实际出发，针对企业资本运营出现的问题，提出了相应的解决对策。[关键词]资本运营；无形资本；对策[中图分类号]F275.1[文献标识码]A1资本运营的含义资本运营也被称为资金经营，广义的资本运营是指通过资本结构与生产要素的优化再分配，对企业全部资产或资本进行全面管理的一种活动，包括产品经营和商品经营，其目的是实现资本的保值增值。狭义的资本经营不包括对产品与商品的经营，仅指通过对资本交易与资本价值再利用的途径，提高资本运营效率和效益的经营方式，其目的是最大限度实现资本的增值。资本运营的实质是将企业自身资本与其他企业资本进行流动与重组，实现资本的优化再分配，从而达到企业利润最大化、收益最大化、市场占有率最大化和风险最小化。2我国企业资本运营存在的问题长期以来，由于立法和制度建设的滞后，我国资本运营在操作过程中存在着种种。
