新房按揭 抵押费 刚购买新房需要去银行办理按揭,房产证拿去抵押的时候需要缴纳什么费用吗?

买房按揭费是怎么算的 一般来说按揭费是贷款总额的1.2%下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用？除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。1、房屋价值评估费房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。2、抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记。买房按揭费用一般需要多少 一般来说买房2113的按揭费用是贷款总额的1.2%。买房5261贷款要交的费用如下：41021、工本费：80元，收取标准为住房1653所有权登记费，每套收取80元。2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取。3、契税：按购房款的1%收取（90平以下，首次购房），该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。4、公共维修基金：单价高于2300的商品房按“2300*面积*2.5％”缴纳。单价低于2300的商品房按“总房款*2.5％”缴纳。5、公证费：1.5%×贷款额。需要提醒的是，以上费用目前各地区各银行收取有所不同，具体收费项目购房者还需要在所办理按揭的银行做详细咨询。扩展资料按揭买房所需要办理的相关手续：1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到。在银行贷款购买期房的过程中交了480元抵押办证费，是有一个代理公司收的，这是什么费用？合理吗住房抵押贷款需在房管局交易中心登记，并经公证处公证，这个过程中收费是合理。有税费要缴纳，也有维修基金等 刚购买新房需要去银行办理按揭，房产证拿去抵押的时候需要缴纳什么费用吗？有税费要缴纳，也有维修基金等 你好，一般需要缴纳契税。。房产抵押贷款手续费多少 1、评估费： 要确定房子价值，肯定是要评估的。贷款机构指定评估公司确定贷款金额。而找评估公司评估房屋价值需要几百元评估费。2、公证费： 房屋抵押贷款多数用本人房产，。买新房找银行贷款，房管局要收取抵押手续费吗 在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到 房管局 办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押 贷款才算。

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