只有《商品房买卖合同》原件，可以办理房产证吗？ 不可以。应该是：购房合同、商品房初始化登记、商品房竣工移交单（办证联）、购房发票（办证联）、商品房转移登记申请表、契税完税证明、身份证明(含婚姻关系有效证件。
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