二手房交易，如何确认买方的贷款已经被银行通过。 “安心宝”二手房交易资金委托监管业务是指在二手房交易中，中国银行设立“安心宝”二手房交易资金委托监管账户，接受买卖交易双方的委托，按照国家有关法律、法规、监管要求以及当事人签署的相关协议中约定的条件和流程，完成交易资金的划转的一种信用中介服务。“安心宝”业务按买方或卖方是否在我行办理转让房产的按揭贷款业务，分为非按揭版与按揭版。按揭版“安心宝”为二手房交易买方在我行办理二手房按揭贷款业务的交易资金委托监管业务。非按揭版“安心宝”为二手房交易买方不在我行办理二手房按揭贷款业务的交易资金委托监管业务。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。中国银行在线客服：https：//95566.boc.cn/ZIM/欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https：//95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http：//www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https：//ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html？locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https：//ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html？locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：。
二手房买卖的手续都有什么？如果要办贷款需要怎么办？ 二手房买卖的资料如下：买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双反资料）卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证（已婚带夫妻双反资料）过户流程如下：买卖双方签订买卖合同，约定谁来还清卖方贷款剩余本金。买卖双方到银行签订贷款合同办理过户手续把产权证拿到银行银行放款交易结束
请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么？ 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。按揭进程：第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首。
