表见代理的行为认定是如何的 对于表见代理制度适用的主要精神是严格认定其构成要件。要注意两个问题：第一，关于“有理由相信”的理解。根据《合同法》第49条的规定，构成表见代理行为不仅要求代理人的。
表见代理是无效行为吗 一、*代理是无效行为吗*代理是有法律效力。代理尽管属于广义的无权代理，但是，*代理成立后，即在第三人与被代理人之间产生法律关系。被代理人受到无权代理人与第三人之间。
表见代理2113是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成5261了足以使善4102意第三人相信其有代理权的1653表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理实质上是无权代理，是广义无权代理的一种。若无权代理行为均由被代理人追认决定其效力的话，会给善意第三人造成损害，因此，在表见的情形之下，规定由被代理人承担表见代理行为的法律后果，更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全，并以此加强代理制度的可信度。根据你反映的情况，乙方不是表见代理。因为，乙卖甲的房屋过程中，买方知道卖方是自己的主意没有得到甲的授权，卖方乙在与买方签订卖方协议中也是用自己的名字签字而没有用甲的签名。房屋买卖不是其他财物的买卖，房屋买卖是有特别规定的，并且要亲自到房产交易中心去办理过户纳税手续后才能生效。
