红建小区门面出租最新 望龙小区

你见过最快关门转让门面的店铺，过程用了多长时间？ 有一个哥们转了我的店铺，月租25000，两押一租75000元。他一共只做了两天就跑了，这哥们是个汉子，拿得起放得下！去年春节前，我有一个店铺生意太差，做不下去，只能转让，其实我也没做多久。因为离过年大概只有十多天，这个时候开店的很少，有的也是临租，想趁这段旺季清货，赚点钱。但我不想临租，虽然也有不少人过来问，但价钱比较贵，好多天了，租不出去。有一天接到一个电话，一个男子说看过我的店铺，有意想租，第二天过来跟我谈。那天我去市场拿货去了，我叫这哥们在我另一个店里等我。路上比较塞车，这哥们左一个电话右一个电话，催得不得了。我回到店里，看到一个三十岁左右的帅哥，还有他的漂亮媳妇两个人。我这个店是卖鞋的（注意，这是另一个店，不是出租的那个店。因为是春节前，生意特别好，顾客来来往往不断。这哥们是浙江台州的，租我那个档口也是卖鞋。他见我店里顾客盈门，当然更想租了。其实我那个店在对面，虽然是一条街，生意大不同。对面都是打工的，消费特别低。所以租店的时候一定要了解清楚，很多街是阴阳街，一边生意好，一边生意不好，差别特别大。这个台州哥们想租，那接着就谈怎么租。房租25000少不了，我租过来就是这个价，原来也跟房东谈好了。望龙小区 万家丽 看位置，好位置240元/平米，差一点也要200元/平米 三湘家美 70多元/平米 南湖 东岸 南阳地板城 红星美凯龙 居然之家 郁金香 安居乐园 旺德府 其它的价格我就是很。有朋友咨询我购买商铺细节，大家觉得现阶段还可以购买商铺吗？ 商铺分为综合体商业（商业体量大）、独立商铺（体量较大）、社区沿街商铺（1/2/3层）、社区沿街商铺（1层）等等，均属于40年产权的商业性质，全球疫情对实体商业、特别是大型综合体的冲击较大，但社区商铺就像一股清流独立翱翔，若对商铺投资情有独钟或者自己开店的朋友，请看下面十条是否符合你：第一：风险小收益回报合理与城市综合体商铺相比，社区沿街商铺业态简单，投资运营的操作难度低，投资收益平稳，风险小。投资商铺无论是从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。因此对于个人投资者而言，如果预算允许的话，临街商铺的优势更大于城市综合体内的店铺。第二：地段、地段、还是地段购买商铺时就会想到“地段、地段、还是地段”，但社区商铺不用看地段，体量小，作用大，因为这是服务小区客群的必要配套。第三：社区商铺东西南北选择社区商铺，选择靠小区主出入口左右两边第一个商铺，根据交通动线定，若往右是地铁方向，选择右边商铺，不要选择次入口或者消防出入口，很多物业为节约成本，长期关闭，主入口人流量就更大，主入口位置就更稀缺，客群的第一感官是小区出入口的第一、第二铺面会被感官意识。第四：合理的商住配比人气旺的。我卖的是安置小区底下的门面房，卖方只说给我70年的使用权，没有房产证我买的这个门面有保障吗？ 购买没有房产证的房屋有风险。城市让摆地摊，会不会对高价门面出租造成冲击？ 个人认为，如果城市再次的让摆地摊，最先受到冲击的肯定就是哪些高价出租的门面。记得在九十年代时期，城市门面的租金都是很低的，而且当时还只有位置特别好的门面才能够低价租得出去，还有许多位置不怎么好的门面既使租金比地摊费还低也租不出去。因为那个时候，城市的各个角落、各个交通方便、人气旺盛的的地方都准许地摊的摆放。因为无论在什么时候，门面里的经营都是固定不动的经营，而地摊子的经营永远都具有随意性和流动性，人气越好、生意越旺的地方，就越是地摊集中摆放的地方，而且，这些流动性很强的地摊可以直接摆在门店的前面经营，门面里能经营的商品，地摊上也能经营，门面里可以便宣卖，地摊上可以更便宜卖。所以，在九十年代，城市能随便摆放地摊的时期，进门面经营的人很少，对门面的需求量很小，门面的租金自然也就很低了。而门面租金的高涨，是在城市的创文创卫、禁止地摊摆放，使许多小本生意只能选择进入门面经营，对门面的需求量大幅度的增加之后。所以，如果城市再次的让摆地摊，肯定会引发城市门面租金出现一定程度的降低，而最先受到冲击的肯定是哪些高价出租的门面。因为地摊子的经营无论是更低廉的摊位费和更低廉的商品售价，还是更强的流动性和。请问哪里有高档小区的商铺出租？ 一般来说高档小区地下室没有商铺往外出租的，您可以到新开发的住宅楼盘地下去看以下商铺，因为是交房不久，现在还没有人气，这就需要您自己来养，养一段时间就好了。有运营团队托管的商铺综合体值得投资吗？ 商业综合体商铺值不值得投资，有运营团队托管是商业综合体项目是否成功的重要因素，但商铺投资不能以单一标准去评判，要综合各种要素具体分析。1，地段。该项目是否在城市核心地段、核心商圈？在该商圈还没有别的竞争项目？商业定位是否同质化？该项目所辐射的商圈常住人口有多少？（请关注：红本在手）2，规划。该项目周边目前的现状怎样？未来在周边会又哪些规划，比如地铁、大型住宅小区、大学等等。不同的规划也会对商业项目构成不同的影响。比如说，该片区政府规划为核心住宅片区或者是中央商务区，未来会在该项目门口设有地铁站，或者是地铁换乘站，对该项目就有利好影响；如果该项目所在片区被政府定位为大工业区，周边常住居民少，会对该项目有负面影响。3，看价格。结合该片区的商铺出售价格以及商铺租金收益率，来计算商铺投资回报率。每平方米租金能租到多少？多少年能收回本金？4，选位置。一个大型的商业综合体项目，即使做的再旺，也会有部分商铺租金收益率达不到该项目的预期标准，甚至部分商铺因为商场内部规划设计、引流不到位等原因而导致空置。一般来说，商业综合体按租金回报率来看，一楼临街外铺>；一楼商场内铺>；一楼步行街内铺>；二、三四楼内铺。5，运营团队。

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