投资性房地产当月增加当月提折旧还是下月提？与固定资产有何区别？ 一、投资性房地产当2113月增加下月计提折旧5261，折旧方法与固定资产没4102有区别。具体规定如下1653：1、投资性房地产为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。2、投资性房地产为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。3、对于以公允价值计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。二、企业会计准则第3 号—投资性房地产（财政部财会[2006]3 号）：三、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
把已有固定资产转为投资性房地产如何做分录？ 企业将抄原本用于生产商品、2113提供劳务或者经营管理的房5261地产改用于出租，通常应于租赁期开4102始日，将相应的固定资1653产或无形资产转换为投资性房地产。对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物，如果董事会或类似机构作出正式书面决议。明确表明其持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明其自用房地产用于经营租出、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期。扩展资料固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：1、固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成，后者在固定资产不能使用或不宜使用，用平时积累的折旧基金来实现的。3、在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。参考资料来源：-固定资产
投资性房地产是不是固定资产的一种？ 投资性房地产”不属于“固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定。
