新买的房子还没有拿到房产证的，可以卖吗 你交没有维修基金及契税，如果没有的话，可以直接跟发展商签商品房买卖合同.，.如果交了契税的话，就要拿买卖合同备案，再办理房产证(一次性)，按揭的话要去银行办理还款手续，才。
新房已入住但是没拿到房产证，可以当做二手房卖掉吗？ 没有房产证的房屋是不能进行房屋买卖的，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记
没拿到房产证房子能卖吗？ 没有房2113产证的房子是不能买卖的，小产权房5261是没有在房管局做4102备案的，所以是不1653能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件的。没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利的。
