服务质量考核管理办法 项目考核管理办法

试读结束，如需阅读或下载，请点击购买>；原发布者：蒋先芳监督物业方法没看到合同范本和中都物业服务方案，现就我了解的草拟了以下监督物业的思路，大家集思广益。一、签合同需重点注意的几点1、合同中应列出物业服务事项（项目或者说服务内容）和服务质量要求，物业服务方案中服务项目及质量要求不应低于海宁一级标准。服务项目及质量要求合同正文中可能列的比较概况、笼统。所以，物业应把物业细化的物业服务方案及约定的服务质量标准作为合同的附件之一。2、合同中应有违约责任项。未达到管理服务质量约定目标的，根据约定的质量考核方法扣除履约保证金部分或全部。保证金可以是地面泊位租金的全部或部分。把质量考核方法作为合同附件之一。3、合同中写明，1)物业服务费用已包括高耗能公共设施设备（如电梯、增压水泵等）日常运行电费、维修保养费，配件耗材费，年检费等费用及景观水系、景观照明能耗费用。2)地面泊位租金分配使用情况。如；地e69da5e6ba90e79fa5e9819331333433626537面泊位70%租金单独列支，作为本合同履约的保证金。地面泊位30%的租金由业主委员会支配。附件X：物业服务质量的考核办法海宁市普通住宅小区物业服务收费等级标准一级项目｜内容与标准｜。物业管理服务质量检查考核办法 1.0检查考核目的 通过管理处各级对服务的过程检查考核以及公司月检考核，对服务的质量加强控制，确保所有的服务工作始终处于受控状态，促使。公共交通公司服务质量考核办法)

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