把新房租给别人需要注意什么手续 租房给别人要什么手续跟注意什么

请问想把房子租给别人，要不要去政府那里办手续？要注意些什么？ 要到房管局交所得税和办理出租备案.委托中介公司收房租.也可以自己和租户收.另外要收取2个月的押金防止房子被损坏.租房者搬走后如果你自己住要换门锁.最好换门锁.买的房子第一次出租给别人需要注意什么？ 第一次租房要注意事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，双方沟通好；对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚。扩展资料：租房正规流程1、双方签订租赁合同；2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。租房给别人需要注意什么 1)熟人介绍的一般2113房客。这种一般知根知5261底，比较放心。4102(3)自动上门联系的房客。要花一些时1653间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证(在当地派出所)，保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。(4)拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。(5)良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

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