请问想把房子租给别人,要不要去政府那里办手续?要注意些什么? 要到房管局交所得税和办理出租备案.委托中介公司收房租.也可以自己和租户收.另外要收取2个月的押金防止房子被损坏.租房者搬走后如果你自己住要换门锁.最好换门锁.买的房子第一次出租给别人需要注意什么? 第一次租房要注意事项:1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,双方沟通好;对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;违约责任一定要写清楚。扩展资料:租房正规流程1、双方签订租赁合同;2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20%。租房给别人需要注意什么 1)熟人介绍的一般2113房客。这种一般知根知5261底,比较放心。4102(3)自动上门联系的房客。要花一些时1653间与这种房客交谈,通过交谈和观察他们的行为举止,分析他们属于哪个阶层的人,判断他们的人品。如果满足自己的要求,就签合同,要求其办理暂住证(在当地派出所),保留身其份证复印件及新近照片一张,预交押金若干,定期收缴房租,一般不会有问题。(4)拟写合同条款很重要,这需要自己花费一定的心血,一些条款要写清楚,甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见,达成一致。如果合同规范、细致,房客一般都会遵守的,也会重视的。(5)良好的服务意识。做了房东,也算是进入了服务行业,因此要给房客提供优质的服务。人心换人心,除了交易和金钱,更重要的还是甲乙双方的诚信与人品,作为房东,首先要热情关心房客,给予力所能及的帮助。良好的人际关系,会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。
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