农村“建设用地”和“宅基地”的区别与联系，建设用地包括宅基地吗？什么是“农户自留地”？ 农村建筑规划用地能买吗

农村集体建设用地如何买卖 相比宅基地改革，农村集体经营性建设用地入市，与市场投资主体高度相关，更受社会各方关注。2013年11月，中共十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大。现在可以买农村建设用地吗？ 首先如果你是非农业户口的话，你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的。即使签了协议，进行买卖，也是不合法，应认定为无效合同。如果你是该集体组织成员，依然是农业户口的，可以向当地政府国土部门申请宅基地。一宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。二.农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。3）农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村自己土地可以建房吗？ 农村自己土2113地可以建房子的，只要不是大面5261积农田和耕地。土地不能买4102卖，只能转让。按道理1653来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。扩展资料：一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：1、户主身份证复印件（一份）；2、土地使用权登记申请表（一份）；3、地籍调查界址确认表（一份）；4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；5、土地使用登记表（一份）；6、其他要求提供的证明资料。二、自建房简介：自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。三、相关新闻：办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的。农村的房子可以办房产证吗。只有建设用地规划许可证？ 建设用地规划许可证是办房产证条件之一，中华人民共和国物权法、房屋登记办法（建设部令第168号），办理房产证还要以下证件、材料：1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、国有土地使用权证明；划拨土地未登记的，可提交市或者区（县）人民政府批准使用划拨用地的文件。4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。5、房产测绘成果备案表原件；房屋登记表、房产平面图二份原件。6、商品住宅，提交公共维修资金交清证明原件。7、区（县）公安分局出具的门楼牌编号证明。8、有偿使用土地的，提交地价款交纳证明；房屋登记面积大于交纳地价款面积的，还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。房屋登记面积大于交纳地价款面积的，登记部门应当对超出部分办理限制登记。关于农村购买土地建房要求 一般来说，你不能在别的村集体卖地建房，《土地管理法》和《农村土地管理法》等法律有规定。但如果与购买方签订有协议，且是双方自愿的，国家也不管你那么多。至于如何办理建房手续，因为本身买卖合同是违法的，所以，你想办报建手续，是不可能的。除非你有熟人为你操作。建设用地规划许可办理需公示吗 随着政府对于国家基础建设的投入越来越多，不仅仅是一二线城市处于多处都在建设阶段，许多三四线城市都在完善基础建设。那么我们应该了解一下周围都在建设什么，建设用地。农村集体建设用地能承包吗？承包人是不是必须是村里的人？年限是多少？可以用于商业建设吗？ 农村集体建设用地不能称为承包，可以是租赁，合资，转让等；当然，长期租赁也可以考虑承包。集体建设用地使用权的实际使用者可能不一定是村里的人或生产队。最长70年，原则上不能改变用地性质。在规划条件下，它可以用于分离商业，旅游和服务业等行业。《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定条款进行签订，并报发包方备案。如果签订的《土地租赁合同》符合以上规定，应该说是有效的。《土地管理法》第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。扩展资料《农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡（镇）村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农民集体所有土地进行非农业建设。参考资料来源：-中华。农村建设用地规划许可证可以过户吗 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！建设用地规划许可证过户流程 一、事项名称：办理《建设用地规划许可证》转让、更名 二、设定依据：。

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