买一手房子的流程，什么时候付首付，什么时候签合同，什么时候拿到房产证？请指教 首先售楼处会带你2113看房—自5261己选定合适的房子：第一：如4102果你选择按揭，就是1653向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就简单的多！希望我的解答对你有所帮助！谢谢！
买一手房子，全款已经付了，是不是应该给我购房合同，收据，还有发票呢？还是只先给收据？ 房产交易向来有风险，这么大宗的交易怎么可以没有个字斟句酌的合同呢？别人拿了你的钱怎么可以不给发票？如果临时发票缺货，收据肯定是必须的，没有正式表格，写个便条收款。
一手房全款整个流程 通常一次性付款，需要在签定三方合约当天付一定的定金到房管局递件交易当天需要支付首付款（包含定金）完税当天交完尾款（留几千块收楼时付清，主要是怕水电煤气管理费等未结清）查验收楼后付清全部款项。
