买二手房没有土地使用证行吗？ 风险较大，在我国虽然是房地一体的，但地产是可以独立存在的，而房产不能。一旦遇到拆迁等问题，所获补偿有损，且土地的使用权性质难以判断，稳定性不强。
有房产证和集体土地证的二手房能买吗？ 您好，这样的房子是可以买卖的，在以前的单位房集资房都是统一的一本国土证，我们买房需要的是房屋产权所有权证，要的是房子归属，而土地都是国家的，只是使用权！
村里的房子父亲想过户给儿子，有集体土地使用证和房产证，可以不可以买卖或赠与的方式给与儿子 可以赠与也可以买卖只能做个书面形式的公证！
