地下车位转让协议书怎么写？ 小区车位转让合同

小区地下车位使用权转让 是否合法？ 第一，2113这种情况下使用权转让的问题，到底5261能不能受到保护，法律没有明4102确的规定，法院可能会认1653可，但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。第二，如果你的合同被认定为是租赁合同，你也知道是明显超过了租赁期限的，因此20年后的期限就不会受到保护。三、因为没有产权，只有合同，如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同，那么就会产生纠纷纠缠不清。你的个人认为是正确的，即使是租赁，你也可以转租，当然你要继续承担你和开发商签订的合同中的义务。综上，你应当认识到以下问题：1、这个车位是国有的，国家可以随时无条件征用；2、如果这个车位的建设者是开发商，那么开发商有权利用它获得利益；3、车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的；第四，如果无良开发商多次出售该车位，会给你带来很多麻烦。车位是有产权的，除了是共有的或是国有的，都是有产权证的。扩展资料：物权法中的第六章第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、。小区车位转让协议需要明确哪些内容 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。签无产权的二手车位转让协议是否有效 同一小区业主的 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点：观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁。小区地下车位转让（我是买方）应注意什么？协议怎么签 一、小区车位转让协议需要明确哪些内容？一般来说，在小区车位转让协议中，如下的内容是需要明确的，具体包括：1.当事人的名称或姓名、住所。2.标的。3.价款。4.履行期限、地点、方式。5.交付方式。6.违约责任。7.解决争议的方式。8.合同生效条款。二、车位转让要注意哪些问题？车位转让也是一种交易行为，涉及到比较重要的产权交易，因此，也是有一些注意事项希望大家可以明白的。1.车位是否有产权？首先要明确车位是否开发商所有车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。2.哪些车位可以卖？已作为公摊面积的车位不可卖据了解，车位主要分为地下车位和地上车位两种。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。3.车位什么时候可以卖？预售车位必须取得预售许可证预售的车位必须取得预售许可证。小区已经取得“大产证”的车位可对外销售，而且目前多数车位出售都属于这种情形。小区车位转让协议是我们在进行小区车位交易时必须涉及到的一个协议，大家在交易之前也。车位转让协议怎么写？我在小区买了一个车位，现在我搬家了，那个车位我想转让给他人 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。

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