目前永乐店太荒,十里春风是不是适合投资? 十里春风目前单价37500,在售户型77-87平米的两居或者三居。从投资角度来讲:1、通州被规划为未来的城市副中心。未来在政治或资源上的发展都不言而喻。2、十里春风附近有京津高速路,到二环非常顺畅。京津高铁路过,永乐店未来会有站点。3、目前单价低,入手总价低4、K2在北京开发的项目尤其是通州,相对比较多,做工品质还不错。5、目前周边配套还不完善,之后完善价值自然综上,如果您的投资预算控制在300万左右,且有通州的购房资质的话,建议可以投资十里春风
请问k2十里春风的价格为什么这么低? 通州在15年之后就几乎不怎么批住宅用地了,十里春风的拿地时间是1993年,当时是一个工厂拿的,圈地融资,但并没有盖任何工厂。等到15年通州被划为行政副中心之后,市政府就决定要发展永乐店经济开发区,准备修建一条永开路,半直通通州市政府。所以K2作为通州最大的开发商,知道这个信息之后,立刻找到了当时的厂家,收购了这块地,并用8亿的资金把这块地转变成了新的住宅用地。这块地出来的时候,就如我们所知道的,周围没有任何竞品,是一片荒地,所以开发商不知道怎么定价合适,一开始预售证想批4.5万,后来批到了3.75万。结果是4个月卖出了80套,这个数量在北京可以算是中等水平了,但对于十里春风这个有4000户体量的楼盘来说,去化速度显然是不尽人意的。所以开发商调整了定价策略,但因为周围没有任何竞品,开发商试探性的调整到了现在2.6万的价格。后来正如我们所知,市场对这个价格反映很好,开盘本来只想推76套,后来完全不够,又加推90套,依旧卖完了,一度使得十里春风成为北京市场上的现象型楼盘。所以开发商再次调整定价策略,每一次新推,加价三万,直到恢复到预售证的3.75万的价格。所以现在我们还属于第一批吃螃蟹的人,不考虑市政规划,但从这个。
于家务缇香郡和永乐店十里春风两个楼盘项目哪个更具有投资价值? 从投资角度来讲5261,咱们买房子需4102要考虑房子是否能租出去或者1653是能卖出去,那从出租或者售卖来讲,咱们需要接手人群,看周边的交通配套等情况。1,两个地方的定位于家务回族乡位于通州区南部,距通州卫星城21公里,东邻永乐店镇,西、南与大兴区采育镇接壤,紧临京津塘高速公路采育出口,距通州新城19公里,是北京市五个少数民族乡之一,也是通州区唯一的少数民族乡,该区域目前主要发展农业生态项目。永乐店位于通州东南,永乐店永乐经济开发区,是京津冀发展桥头堡。2,交通配套情况规划的23号线是从国贸到永乐店,其中三站地经过永乐店,于家务没有地铁规划。3,十里春风目前卖2万6左右,缇香郡3万多,一平差4千左右十里春风是期房,相当于用现在的价格买的未来的房子,北京的房子一直都是期房比现房便宜。缇香郡是现房,均价现在最低3万多。位于于家务这边,于家务以前有很多垃圾处理厂。咱们买房子,首先是考虑居住的品质,那第二个就是考虑房子的地段价值。首先来说两个项目对于您来说都很远,您这边也不住,那其实咱们这边实际上就是考虑投资。于家务的定位是农业发展区,主要用于发展农业相关。永乐店的定位是生态小镇,适宜居住的生态环境,永乐。