湛江房产是否限购？ 湛江市调顺岛总体规划

湛江房产是否限购？ 感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题近期湛江楼市出现的新动向：如部分楼盘价格上涨过快、成交量走高，加重了不少市民的焦虑情绪，让人担心湛江楼市会不会限购。各种猜测、传言也在网络上蔓延。从这些被纳入限购名单的城市看，其出台限购令的背景均有以下几个方面：去化周期短导致供需失衡；房价快速升温异动，出现投机和过度投资。湛江满足这些条件吗？且看来自权威部门官方数据的披露。湛江的房子够卖吗？众所周知，供求关系影响价格，房价的涨跌与市场供需结构分不开。在市场经济的环境下，决定价格的根本因素是供需关系。供需不平衡，房产的供应远不能满足需求的增长，将导致房价快速拉升并触及中低端房产且出现投机。因此，去化周期维持低位，导致供需不平衡是已经出台楼市调控政策的城市的一个共性。那么，湛江的房子，尤其是市区的住宅够卖吗？据湛江市住建局提供的数据显示，截至4月底，湛江市区新建商品房库存量约为270余万㎡，其中住宅库存量约为160余万㎡。与此同时，目前市区已做项目备案但未预售的住宅约有60万㎡。两项数据相加，目前，市区住宅供应量约为220万。

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