永久性住房和70年产权有什么区别 1、税费、土地出让金不同70年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。2、落户方面的不同只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。3、房产套数认定方面的不同在限购限贷的大背景下，一般70年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套70年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。参考资料来源：-70年产权
现在房子下来的话是永久性产权吗？如果买房子去，中介说产权是永久性的可信吗？ 自从我国实行商品房可2113以出售的政策至5261今，所有人购买的房产都4102是永久产权。除非1653您购买的商品房灭失。房屋灭失的原因可能是自然的，如地震、海啸、山体滑坡、泥石流、龙卷风等，也可能是人为的，如拆迁、战争等。之所以一直有人提出“房屋的所有权是不是永久的”之类的问题，是因为提问者把“房屋所有权”和“国有土地使用权”两个概念混淆了。虽然房屋所有权是永久的，但房屋所在地的国有土地使用权是有期限的。住宅用房的国有土地使用权是70年，商业用房的国有土地使用权是40年。国有土地使用权到期后将自动续期。
现在买房是永久性产权吗 政策随时是在改变的。现在的产权的确是70年。物权法上也有规定房产产权到期无条件免费续约。何况现在哪有住到70年的房子。基本上和终身制的差不多
