厂房出租房产税怎么计算 租赁房产税计算方法：租赁房产的按房租收入的12%计征房产税，土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额，每年的2、5、8、11月交纳。一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%；从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法。
你好，我现在租的房东的商铺，目前税务局通知我要缴纳房产税，过去咨询了了一下税务局说因为联系不到房东本人所以需要通知我们，让我们通知房东来缴纳，可是我房东说这个房产税就是租凭税，需要我们自己缴纳，请问一下是由我们自己缴纳房产税的嘛 你好，我现在租的房东的商铺，目前税务局通知我要缴纳房产税，过去咨询了了一下税务局说因为联系不到房东本人所以需要通知我们，让我们通知房东来缴纳，可是我房东说这个。
上年的房租收入今年发生退回房产税怎么处理？ 你说的这个问题，涉及会计实务和纳税实务问题。你说的这个问题，涉及会计实务和纳税实务问题。我的看法如下—上年按照约定的房租已经缴纳了房产税，但是今年对上年的房屋。
