二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？ 普通2113商品住宅需要缴纳的税5261费有：契税、个人所得税、4102增值税及附加税，根据现在的规定1653，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税？ 房屋交易的税费分为房东方2113的税费和5261客户方的税费，房东方税费有增值税及附4102加、个税等，客户1653方税费有契税、转移登记费、抵押登记费等。房屋不满五年，具体算法如下：1、房东方税费：①增值税及附加：核定价*5.6%1.05②个税：新购为普通住宅，个税为：（核定价-增值税）*1%；新购为非普通住宅，个税为：（核定价-增值税）*2%2、客户方税费：①契税：客户为首套且建筑面积≤90平，契税为（核定价-增值税）*1%；客户为首套且建筑面积＞90平，契税为（核定价-增值税）*1.5%；客户非首套，契税为（核定价-增值税）*3%.注：契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房，包括与他人共有。②抵押登记费：80元③转移登记费：80元
已经还了五年贷款 但一直没去办房产证 可以交易吗 多少税 不会吧！月供那么久还没有去办房产证嘛！前提你这边必须先交契税，然后再把房产证加快办出来，每一个地方都不一样的。我们这边从2017年4月9日后面买必须过三年才
