父亲房产证名字改为儿子名字 1.没还清贷款情况下不能改名，还清后也要按买卖或赠与来过户该名，交纳契税。2.是的，一分钱都拿不到，法律只认准房产证上权利登记人，就算你提供每月的还款证明
父母的房产证名字改为儿子的名字是怎么收费的？ 因是直系亲属，有两种方式方式改名、收费不一样：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。二、走买卖过户程序：父母是卖方、儿子是买方；根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方，双方；6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满5年可减免。
房产证写的父亲的名字，如果改成儿子的名字，费用大概是多少 参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登.
