客户直接回款给总公司，我们公司需要走库存现金嘛？不能，因为你们没有支付或收到货币资金。如果你们是分公司，建议使用“内部往来”的会计科目。借：内部往来—总部贷：主营业务收入将来总部拨款时借：银行存款 等贷：内部往来—总部这笔款如果总部没有拨回，与你们的现金流量表没有关系。
房产里的签约、回款、认购、入伙分别是指什么意思？ 【签约】2113房产的签约意味着双方同5261意房产交易的行为。一般地4102，购房过程中的契约性文书1653分为三大类：1、预约合同；2、买卖合同；3、贷款合同。根据我国法律规定，无论是哪一类合同，若是双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应切实履行。一般而言，签字署名是真实意思表示的一种表现形式。所以，在签约前应仔细阅读合同条款，明确各方的权利与义务。【回款】回款是指企业是以代销的形式销售商品，销售商品并不立即结款，而是打欠条，以后定期结款，业务员拿回来的钱就叫回款。或者企业销售商品直接结回来的钱也可叫回款。房地产回款是做业务的核心工作之一，也是开发商生存、发展的要素之一，只有不断提高回款质量，不断提高业绩，企业才能健康发展，自己才能快速进步。【认购】房产认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。即在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。也叫认筹、预约、预定。【入伙】入伙是入住新房的意思。一般地，在广东地区，入伙会摆“入伙酒”，就是请亲朋好友一起到新房或到饭馆庆祝入住新房。
房地产去库存是什么意思？为什么要去库存 库存一般是指未售出的房子，小指一个项目，大指一个城市。市场上新开发的房源大于市场的需求，就会出现房子短时间卖不出去，这也就是库存，开发商为了回款，必须要让房子卖出去好达到回笼资金的目的，开发商做项目之初是有从银行做贷款，没有回笼资金每天是要有利息的。
