大家买二手房的中介费、按揭费,都交了多少啊? 作为买方来讲,买二手房产生的费用由以下几点,契税,个税,中介费,按揭服务费,代办费和评估费。中介费:一般来说现在中介费买方是2个点。比如说链家现在就明文规定中介费是两个点,而且佣金不打折。但是重庆这边比较大一点的,比如说到家了,中环地产,他们明文规定也是两个点,但是中介费可以适当的打折,比如说1.5个点,1个点左右。看你自己怎么给中介谈。契税:首套房契锐90㎡以下1个点,首套房契税90㎡以上1.5个点,二套房契税90㎡以下1个点,二套房契税90㎡以上2个点,三套房契税通通是3个点。讲究以所在城市为单位,比方说你在北京有套房,上海有套房,重庆有套房,你在重庆当地税务局核税的时候,他只以首套房核税。以成交价核税:比方说我这房子买成300万,银行评估价为20000每平,但是实际成交价是30000一平,核税基本上是按照两万每平去核税。个税:个税一般是由卖家产生的,但是由买家承担,这几乎已经成了一条不成文的规矩,因为毕竟羊毛出在羊身上,你如果让卖家承担个税,它的房价自然也会往上涨。我待过的城市,重庆,武汉,成都业主都只讲究净收,也就是说一般买方还要付个税1个点。如果房子满五唯一,也就是说业主在卖房的时候,她所在的城市只有一。购买二手房贷款是要给中介按揭服务费吗?一般几个点 我们中介服务费是2.5%个点,我们追求的是客户房东都满意的买房卖房,达成共赢,房子也都是真房源,真图片,真价格,程序正规,还有自己的金融机构,让客户买房无忧在中介买二手房,按揭手续费是什么意思???急急急。 我在成都郫县买了一套二手小户型房子,买成128000元,委托中介公司,在邮储贷的款。第一个问题,是否只能贷款88000元?第二个问题.在按揭一项开支里,有按揭手续费,说是银行收取的。买二手房自己找的银行,还要给中介按揭费吗 就算中介给你贷款,他们也是需要去找银行,这中间他们只需要付出人力和时间就可以给你贷款,也就是说你交的按揭费就相当于他们的劳务费。所以,中介肯定是希望你能通过他们办贷款的,这样就可以理所应当的收取你的按揭费。如果你有能力自己找银行办贷款的话,实际上是需不要再付给中介按揭费的,因为你没有使用他们这一项的服务,就不应该交这个钱。买二手房按揭费是中介收还是银行收 买二手房时的按揭费用是由银行收取的,具体二手房银行按揭所需费用如下:1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元/套。3、商品房案值评估费,一般是总房价的 3 ‰~5 ‰。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。二手房按揭费到底是怎么收的 中介是否乱收费 中介费和贷款费用本来就是分开收取的,一个是中介服务,一个是包括了评估公司和担保公司还有银行要收的费用。不过都是可以讲价的,还有的可以讲包干价,就是中介和贷款费用包在一起算。购买二手房中介要收按揭费跟快贷费,合理吗? 本人坐标广州,看上一套二手房,跟链家中介交流,告知做组合贷款(公积金+商贷),按揭公司要交一个按揭…
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