新华物业过户需要上家到场吗 过户时候上家需要夫妻同时到场吗

房产过户的时候上家需要准备哪些材料？具体罗列一下谢谢。像物业管理费的单子要看吗，水电煤怎么过户？ 上家过户需要身份证，户口薄，结婚证，产证密码即可，交房只要结清水电煤物业费即可，请问，物业有权利不让我们过户吗？对上家我们又该做些什么呢？？？ 没有权利拒绝过户，否则可以起诉对方。二手房的物业过户和有线电视过户需要上家到场吗 还是说拿着房产证直接去过户就可以了？物业过户不用原房主到场，但是必须原房主有效证件（身份让、委托书）。。物业过户上家不去，我自己能过吗？ 上家不欠费，你自己拿产证和身份证就可以了，要是上家欠费要交清才可以的买房网签，过户时，上家需要夫妻双方一起到场吗 购房 规定共有住房办理过户，需要当事人和住房共有人都到场签字办理过户，而夫妻婚后买房，不管房产证是夫妻哪一方，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有住房。所以，卖家当事人。二手房的物业过户和有线电视过户需要上家到场吗 二手房物业及有线电视过户无需老业主到场，新业主只需要携带身份证及不动产证到场即可。不过，如有欠费未结清，则过户不成。过户时候上家需要夫妻同时到场吗 看产证上有几个人的名字如果只有一个的话不用的，如果有二个的话就要二个都要到场了。上家没有跟我去物业过户，算不算未按合同交房？ 请严重注意了，起诉前，先看清该合同上如下的相关条文约定。如果对你不利，则尽管符合情理但未必赢得官司：关键的问题是，拿钥匙的意义。上海版买卖合同：“第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。你们约定选了什么？这点是关键！如果选了第二框的（交付钥匙），则你麻烦大了。再看下去，“第七条 上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。附件4：“物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担；转移登记后，使用该房地产所发生的费用由乙方承担。结论：买二手房有两个关键点买方（包括中介）往往容易忽略：一是在转移占有前（即房屋的实物移交前），买方一定要留下一块尾款例如5000元钱，放到全部移交干净了（例如迁出户口、物业费、水电煤气费等等所有与使用房屋有关的费用）后再付给上家，否则。