物业小区多功能晾晒区标识 物业管理规约包括什么内容

小区物业用房面积怎么确定 根据《物业管理用房配置标准》第三十四条 建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积。有关房产销售的专业术语有哪些？有关房产销售的专业术语有哪些？分别是什么意思？麻烦越详细越好。房地产专业名词 1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定。物业管理中住宅小区业主的权利有哪些呢？ 除了一般民事主体所拥有的民事权利外，住宅小区的业主还应具有特定主体的权利。住宅小区业主的权利首先是对物业专有部位的完整所有权，即对其所购房产的占有、使用、收益和。物业可以开放高层楼顶让业主晾晒东西吗？ 这个须要看当初规划设计的功能或用途，若规划用于消防逃生或避难用途的，任何人都不能改变其用途。若有人擅自改变用途，通常情况下物业公司有责任，除非物业合同约定这项内容不要物业管理。若规划用于凉晒，则全体业主要在管理规约中约定使用与维护原则。物业可以开放高层楼顶让业主晾晒东西吗？ 谢谢邀请。目前，国家对高层楼顶是否开放没有强制性规定。开放不开放楼顶，属于业主和物业公司签订的《物业服务合同》的内容。在国家屋面的设计规范上，有上人屋面和不上人屋面之分，是从屋面的设计、施工角度做的强制性规定，违反相关规定的，设计、施工单位要承担相应的责任。并非从规范业主、物业公司行为的角度做的规定。至于《消防法》等法律、法规中，有可能隐合规定屋顶用于疏散等功能，那只是倡导性、指引性规定，非强制性、禁止性规定，违反规定，并没有什么法律后果需要承担。楼顶属于公共区域，业主大会或者业主委员会订立的管理规约中如果涉及了楼顶是否开放事项，此事项未纳入《物业服务合同》的，则和物业公司无关，物业公司不承担管理责任。但为稳妥起见，物业公司应书面提醒对方，并留底保存。如果《物业服务合同》对此有约定，物业公司应按照约定做好相应的管理工作。约定楼顶不开放的，物业公司要做好封闭、警示等工作，业主擅自登顶造成坠楼等事故的，物业公司不承担责任；约定楼顶开放的，物业公司管理责任较大，要做好杜绝安全隐患的措施，防止出现巨额索赔。2楼带平台的房子好吗？ 从事房产5年多房产人来回答这个问题，2楼带平台的房子分好多种：1.小区靠马路的沿街住宅楼底商楼上，这种二楼通常会带个大露台就是你所说的平台 这种房子的优点在于露台特别大 面积通常在60~100平米，有些特殊户型还有前后平台，部分可以利用做成花园假山观赏鱼塘 平时晾晒衣服被子也很方便。缺点就是靠马路噪音比较大 灰尘较多 私密性没有里面好 夏天阳光暴晒会使房间内温度比正常房间高出很多 还有一点高空抛物也是点小烦恼。2.小区里面带平台的二楼，这类平台都不是特别大 通常在4~8个平方，严格意义上属于公用部分 除非跟开发商有特别约定或者物业默认的。这类户型的优点也就养养花 晾晒下衣服，也没有太大的用处 好在多一个平台总比没有强。缺点也就是通常的高空抛物 私密防盗的问题，这种可选择性不大。希望能帮助你物业服务区域内的标志牌的种类有哪些？ 物业管理标识、标牌涉及内容很多，物业服务企业要根据实际情况设置，标志牌大致可划分为以下种类：（1）公司办公区标志牌：公司牌、总经理室、副总经理室、办公室、综合。物业管理业主公约范本谁能发一份 17、“交付使用通知书”：指发展商于该物业可以给各业主使用时发给各业主的通知书。br>；二、业主权利与义务<；br>；第五条：业主的权利1、依法享有所拥有物业。业主与物业公司会签订一个物业管理规约，那么物业管理规约包括什么内容？华律网小编带来一个样本，一起来看看吧。(_年_月_日，经XX小区业主大会审议通过)第一条为维护全体。开发商经常说赠送面积，这个赠送面积该如何理解？ 赠送面积，角度不一样，理解也不一样！何为赠送面积？各地方规范不一，赠送面积的内容也不一样；比较常见的有入户花园、露台、地下室、飘窗、一半阳台、设备平台等，他们有几个共同点！1.不计容积率、不计房产面积！房产面积，大家应该比较熟悉，就是产证面积，开发商卖房子用的就是这个面积，所以，不计房产面积，也比较容易理解，所谓赠送，肯定是不计入房子总价的，如果这些赠送面积计入房产面积的话，就不能被称为赠送面积了，因为计了就意味着要为它买单！不计容面积，解释之前，先来了解一下容积率，这个概念可能相对陌生，容积率＝计容建筑面积/用地面积，从而推出，计容建筑面积＝用地面积*容积率；出让土地之前，会给该土地定一个容积率，容积率通常是个范围，至少会设置一个上限（如容积率不大于某数值），有的地块也会设置下限！什么意思呢，意味着开发商对该地的开发有一个极限，计容建筑面积最多不能超过该地容积率上限乘以该地用地面积的数值，当然，它可以少建，少建少卖钱，这不是商人的风格！因为少建，它的土地出让金是不变的，土地出让金＝土地面积*单价（一般以亩为单位），跟容积率没什么关系！所以，不计容，意味着不花土地成本，我们知道，开发商土地。

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