一手房和二手房的区别有哪些？ 1、一手房基本上是2113期房，如今市场上也有不少楼盘推5261出现4102房；二手房都是现房，可现1653买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着。
二手房价格为什么比一手房还贵？ 我是做二手房的，可能大家感觉贵就贵在那一部分费用上面，但二手的优势就是都是现房，小区都比较成熟，周遭生活设施都齐全，位置就是实实在在的在那放着，如果是装修过的就可以。
为什么二手房比一手房贵？ 因为现在一手房限价。早几年不限价得时候，中介专门有一个话术是“你看周边的一手房比二手房贵多了，还不…
