不通过中介全款买二手房需要做评估吗？满五年还交个人所得税吗？ 首先、肯定要做评估，交易税收的计算基数就是评估值与交易值的高者，所以你在填《备案合同》时交易价最好与评估价一样或者稍稍低一点。不然评估费就白交了，还有可能让重评，耽误时间。其次、税费的种类和征收的条件有点复杂，您有点晕是正常的，呵呵！1、契税，根据您是否是首次购买，购买的是普通住宅还是非普通住在，征收的标准不一样；2、营业税，不是满五年就一定没有。如果是非普通住宅，满五年一样有，只不过标准不一样。3、个人所得税，免征的条件是，房产办证满五年并且是家庭唯一住房，“五年、唯一”这两个关键词就是两个条件，都满足就没有。二手房交易主要就是这三种税费，其他的都是小钱，您也不在乎！
大良永丰二手房；寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛抄等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；zd劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
二手房的税费怎么那么贵？个税是多少？ 1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算；②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。注：如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还；地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)；如果所售房产是非住宅类房产。
