增值税纳税人一次性收取多年租金如何界定小 根据国2113税总局关于营改增试点若干征管问题的5261公告规定，其他个人4102的不动产以1653一次性收取租金的形式出租，取得的租金收入可平均分摊在租金对应的租赁期内，分摊后的月租金收入低于3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。其他个人出租不动产一次性收取租金，取得的租金收入可平均分摊在对应的租赁期内确认收入，计算缴纳增值税；除此之外，纳税人提供租赁服务一次性收取租金，要在取得预收款的当天一次性缴纳增值税。扩展资料在中国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人为增值税的纳税人。按照经营规模的大小和会计核算健全与否等标准，增值税纳税人可分为一般纳税人和小规模纳税人。增值税暂行条例及实施细则对一般纳税人和小规模纳税人的差别待遇，为增值税纳税人的税收筹划提供了可能。增值税转型后，纳税人可根据自己的具体情况，在设立、变更时，正确选择增值税纳税人身份。参考资料来源：-增值税纳税人
小微企业如果免征增值税，房产税的租金收入如何确定 根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含。
2016年营改增后卖房增值税怎么算，如何计税 2016年营改增后卖房增值税计2113税：一、国税总局5261发文明确，个人4102转让住房，在2016年4月30日前已签订转1653让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。二、营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决定了增值税税额比营业税税额低。三、2016年营改增后卖房增值税计算方法：增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率。附加税=增值税x 税率。扩展资料2016年营改增后卖房增值税计税举例：以100万房产交易额为例1、征收营业税时：①营业税=100万x5%50000元②附加税=50000x(7%3%2%)=6000元③营业税及其附加税共56000元。2、变成增值税后：①增值税=100万÷(1+5%)x 5%47619元②附加=47619x(7%3%2%)=5714元③增值税及其附加税共53333元。3、综合：营改增后，100万的房产税费能减少2667元。参考资料来源：-营业税改增值税参考资料来源：-二手房交易税费
