房地产行业项目拓展立项是什么意思？ 第一部分一般大中型房地产企业都有投资拓展部或投资部，专门负责房地产项目62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333330353438的前期开发投资调研，其中包括投资机会研究、地方政策研究、拿地、项目地块研究（区位、交通、价格、规模、形状、平整情况、建筑物情况、设计要点、周边建筑、业态、配套情况等等很多）。房地产行业项目拓展立项：其实是企业对拟开发的项目及地块在完成项目区域初步研究，根据所获取的项目资料进行研究审核做出的内部投资立项备案和上报的程序。其中包括：合作项目开发、购地开发项目等；1）进行项目所在地的政策、行业发展、市场信息的研究及报告完善；2）土地资料性质、土价情况、出让方式及其合法性的初步研究报告；3）合作项目土地在2）项目及合作公司财务、人事、投资、法律、地方知名度、诚信度、法人及股东情况的了解，合作方式、投资比例、投资合作风险的等研究和资料收集报告。4）根所收集的资料进行立项，报告公司决策。立项的下一步是双企业高管的正式业务对接、确认，开始合作意向，并进行项目地块或合作公司的全面尽职调查，进行项目投资测算。第二部项目在洽谈过程中，如果是购地，初期主要通过土地相关资料了解以下的内容。
回复：如何区分楼盘是商业立项还是住宅立项？ 看开发商的《建设用地规划许可证》
房子物业类型是公寓和普通住宅性质一样吗？ 房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。扩展资料虽然商业性质楼盘具有较高的投资回报率，但需要注意的是，“公寓”的概念最早为舶来品，其界定较为模糊，购房者在出手前，一定要先弄清楚到底是住宅性质还是商业性质。一位有着多年从业经验的业内人士提醒：“与住宅相比，商业性质楼盘在售的所谓公寓，土地性质为商业，只拥有40年土地使用权，这类楼盘一般不通天然气，个别卫生间等与住宅相比也有所不同，其水、电收费标准也为商用，高于民用价格，物业费也高于住宅标准。参考资料：人民网-公寓成新宠 千万别让开发商给忽悠了
