这样的代理行为是否有效？ 完全无效，一般人即可认识该行为的不合理、不合法之处，首先，变更所有人必须有所有人的意思表示和亲笔签名，其次是，当事人不能到场的要有亲笔签名的授权委托书，合同房价。
行为人没有代理权代理行为有效吗 根据民法总则第一百七十二条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
如果代理人误解了被代理人的意思代理行为有效吗 如果该合同会给甲造成巨大的损失，可以认定由重大误解而造成的合同可撤销可变更。但基于保护善意第三人的原则，甲已经口头授权乙购买，乙的代理行为一般是有效的。甲的损失只能向乙去求偿。
