支付了定金.并按约定交全款的时候.开发商发现房子已经卖了.怎样要求双倍返还定金他们不愿意返还怎么办?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
为什么好多二手房卖家要求全款呢?卖房业主能要求全款买房的,说明房子本身就比较抢手,或者是定价较低,给出优惠较多;或者是地段位置,还有明显优势较多。大致可分几个方面原因:一是着急用钱,由于二手房的交易本来就很繁琐复杂,特别再遇到房子有贷款需要解压,买方贷款买房,一套手续下来,少则一两个月,多则半年一年的也屡见不鲜。二是本身房子优势较多,并不着急卖房,出售实则是无奈之举,先挂个高价格再说,万一有人要买房,对自己也是个安慰。三是手续不全的小产权房,无法贷款,最多只能提供简单的证明,只好全款出售。四是有产权纠纷的房子,比如家庭方面原因,有被抵押或者是转移财产等可能。五是涉嫌违法犯罪,伪造证件进行诈骗,一房二卖,骗取钱款等花样层出不穷,多种多样。在交易大厅里被骗取房款的事情也屡有发生。这些现象原因都是多方面的,买卖双方都一定要小心谨慎,如果不具备专业知识,最好咨询专业人士或者请求协助办理,避免上当受骗,多年心血打了水漂。
不是现房,但开发商要求付全款,怎么办?我看中一套户型,但是才建到地下室。去咨询时开发商要求付全款,不允许分期付款,也不让贷款。我觉的这样不合适,房子还未建成,应?