为什么投资性房地产转为固定资产之前折旧不算？ 上面转换是成本模式下转2113换投资性房地产成本模5261式后续计量与4102固定资产，无形1653资产一样所以投资性房地产原值转固定资产原值，投资性房地产折旧转固定资产折旧转换后固定资产账面价值=原值-累计折旧=5000-1235=3765
固定资产计提的累计折旧金额影响利润总额吗？那投资性房地产计提折旧影响利润金额吗？ 一、影响固定资产累计折旧计入费用，费用减少利润总额，投资性房地产计来提折旧计入其他业务成本，增加成本同样会减小利润总额。二、计提固定资产折旧后对利润的影响：1、增加费用，减少利润，计提固定资产折旧的会计分录自是：借：管理费用-折旧等贷：累计折旧2、折旧可作为成本在税前列支，而又不会真的发生现金支出所以企业会尽量在合理区间内多提折旧，这样可以尽量减少所纳税额。扩展资料：固定资百产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什度么要计提折旧的原因。但是，根据权责发生制原则，他的成本摊知销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作道用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。参考资料来源：-固定。
投资性房地产是不是转入固定资产提折旧 一、成本计量模式企业一般应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（一）采用成本模式计量的建筑物按固定资产的有关规定进行后续计量，按期（月）计提折旧，（二）采用成本模式计量的土地使用权按无形资产的有关规定进行后续计量，按期（月）摊销。二、公允价值计量模式（一）企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值模式的条件：1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。（二）会计处理采用公允价值模式后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。会计处理如下：借：投资性房地产-公允价值变动贷：公允价值变动损益
