最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：吴巧云物业项目物品采购管理措施物业项目物品采购及管理措施为确保采购产品质量满足服务要求，以恰当的方式评价供方，特将采购产品分两大类。第一类为重要产品，由采购部门制定采购计划，经综合管理部审核并报公司有关领导批准后实施采购；第二类为一般产品，由使用部门负责人批准后实施采购。一、重要产品，指价值量大，对服务质量有重大影响的产品，包括：电梯维保、外墙清洗等服务；电动机、水泵等机电设备；健身器、大型娱乐设施；灭火器、消防水带等消防器材；报警设施、检测器具、对讲机及其它重要物品。二、一般产品指低值易耗、对服务质量影响不太大的产品。包括：维修用工具、维修用材料及零配件、一般保洁、绿化用工具、材料等。（1）要求标准1）重要产品制定《采购计划》，一般产品填写《申购单》。2）控制成本。3）进行合格供方评价。4）仓管员对采购的物品进行验证并入库。5）仓管员应做好对仓库进行管理，做到物品有序堆放、分类存放，每月定期盘存，填写《存放物品月检表》。6）物品领用须填写《领用单》，偶尔或临时性服务用物品及不宜设库存的其他物品可不设库存，即买即领；对有有效期规定的物品、且。
如何招标采购之流程，通过在一定的范围内公开购买信息，拟定采购物品或项目交易条件，邀请供应商或承包商在规定的期限内提出报价，比较分析后，按照既定的标准确定最优惠。
【关于政府定点采购流程】 定点采购就是2113政府（各个职能部门5261，包含党政，公检4102法系统和相关的事业单位1653）专在指定（不一定是唯属一的）的公司里面采购指定类别的产品。政府都有相关的采购流程，一般是签合同，按照合同价格供货，验收合格，提交相关的验收合同、清单、发票等到收货方或者是同级的政府采购办办理手续就可以转款。政府采购流程（一）单位提出采购计划，报市财政局分管业务科室进行预算审核；（二）财政局各业务科室批复采购计划，转采购办；（三）采购办按政府采购制度审批汇总采购计划，一般货物采购交由政府采购中心采购，特殊物品采购可委托单位自行采购；（四）政府采购中心制作标书，并送采购单位确认；（五）政府采购中心发布招标公告或发出招标邀请，发售标书，组织投标，主持开标；（六）评标委员会进行评标，选出预中标供应商。经采购单位确认后，决定中标供应商；（七）中标供应商与采购单位签订合同；（八）中标供应商履约，采购办与采购单位验收（对技术要求高的采购项目要有专家参与验收）后，由采购单位把合同、供货发票原件和《采购单位验收物品意见表》送到采购中心办理付款手续；（九）政府采购中心把手续办好，送交采购办作为依据，向供应商支付。
