农村人买农村的房屋，房产证可以过户吗 可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。扩展资料：《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法条：第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第四十五条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。参考资料来源：-《中华人民共和国城市房地产管理法》
新农村房屋可以买卖，能过户吗？ 可以。《房屋转让过户的规定》对其有相应的规定： 第三条 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用。
购买农村房屋不过户可以吗？ 我和房主是一个村集体的，我想购买他名下的房屋，房主有房产证和土地使用证，但是由于某种原因不能过户，我通过村委会和房主立个购买合同，这个购买合同有法律效力吗？。
