下目前无房但曾经有过贷款买房记录，买房是否算首套 首套房的认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房—算首套；2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款。
把现在的房子卖掉，再买房，算首套吗 无论你用商2113业贷款买房，还是用住房公积金买房，你再5261买房，都属于4102首套。因为商业贷款1653是认贷不认房，你已经把贷款还完，意思就是你个人征信上没有贷款记录。所以，你买房认定为首套房，而公积金贷款是认房不认贷，如果你已经把你家名下唯一的房卖掉，就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时，算首套房。所以，你把你这套房卖掉后，并保证你家名下在北京没有其他房产。那你再买房，就属于首套房。而且你有北京工作居住证，购房资格和北京户口的家庭是一样的。
下目前无房但曾经有过贷款买房记录，买房是否算首套 首套房的认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房—算首套；62616964757a686964616fe4b893e5b19e313333656435302、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清—算二套房以上；4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套；5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房—算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房—算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时—算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房—算首套；9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款—算首套；10、。
