建筑密度和容积率一般是多少合适 容积2113率和建筑密度是衡量小区品质5261的两个重要指标。建4102筑密度是什么意思，跟容积率有1653什么区别？建筑密度及容积率多少合适？要怎么算？计算公式是怎样的？本文将为您详细介绍。一、建筑密度、容积率概念1、建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。2、容积率又称建筑面积毛 密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积 率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。二、建筑面积、容积率的计算方法1、建筑密度计算公式建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。2、。
住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度分别是什么？二者的区别在哪里？同济那本城市规划上给的公式是住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积(平米/公顷)住宅建筑。
什么是建筑面积毛密度 ？什么是容积率？ 建筑面积毛密度也称容积率。是以每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/公顷)或以总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。比如一个小区
