支付全款实际占有买受人已经付清房款并实际占有房屋的能不能查封

2021-04-26知识3

第三人实际占有房屋但未过户，是否可以查封执行具体看1，该第三人是否已经支付全款2，是否已经实际占有3，没有过户的责任是否不能归责于该第三人。

第三方购买房屋，支付全款并签了合同，但并未过户并未实际占有，请问法院有权扣押拍卖该房屋吗？未过户，在法律上即不是第三方名下财产，还是原业主房产。原业主欠债，经法院判决要还的话，法院就有权查封拍卖他名下的房产。