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工程建设 土地成本 固定资产 自购土地,自建厂房,办公楼,如何转固定资产?

2021-04-26知识21

在建工程转固定资产需要哪些条件? 1、在建工程已完工(达到预定可使用状态)可以转入固定资产:借:固定资产 贷:在建工程 2、在建工程在未转入固定资产前可以出租,如果出租应转入“投资性房地产”会计科目。

请问高手:在租用的土地上修建厂房,应记入在建工程-固定资产,还是直接记入递延资产? 厂房应计入固定资产(修建归入在建工程,达到预定可使用状态再结转),租赁费应做为待摊费用,分配到租赁期间内.

固定资产原价的工程成本 ⑴个别确认法对于购人的无须安装的机械设备,如果附加费用较少,购置持续时间很短,可以单项资产为对象,按照买价、包装运输费及其他相关费用和税金,再加适量的间接成本,直接确认固定资产入账价值;如果附加费用多或购置持续时间较长,则应以单项资产为对象,在“在建工程”科目设置明细账户单独核算,待费用支付完毕时按以上原则转入固定资产。⑵直接成本比例法采用直接成本比例法时,应首先将按直接成本比例确认不够合理的项目剔除出来,采用个别确认法计量其固定资产的人账价值,然后将剩余的项目和摊余的间接成本采用以下公式进行分摊:间接成本分配率=应分摊间接成本合计÷列人分摊的工程项目直接成本合计×100%(间接成本总计一土地及个别确认时应转销的间接成本)÷列入分摊的工程项目直接成本合计×100%单项固定资产人账价值=该项目固定资产直接成本×(1+间接成本分配率)+应分摊的土地价值(指房屋、建筑物)⑶公允价值比例法公允价值比例法又称简易评估法。评估时,一般房屋建筑物按单位正常造价(含间接成本,不含土地价值)评估,机械设备按买价加上运输、安装、调试费用再加上适量间接成本进行评估,确认固定资产的公允价值。具体操作方法为:第一步。

#工程建设 土地成本 固定资产

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