在建工程转固定资产需要哪些条件？ 1、在建工程已完工（达到预定可使用状态）可以转入固定资产：借：固定资产 贷：在建工程 2、在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目。
请问高手：在租用的土地上修建厂房，应记入在建工程-固定资产，还是直接记入递延资产？ 厂房应计入固定资产(修建归入在建工程，达到预定可使用状态再结转)，租赁费应做为待摊费用，分配到租赁期间内.
固定资产原价的工程成本 ⑴个别确认法对于购人的无须安装的机械设备，如果附加费用较少，购置持续时间很短，可以单项资产为对象，按照买价、包装运输费及其他相关费用和税金，再加适量的间接成本，直接确认固定资产入账价值；如果附加费用多或购置持续时间较长，则应以单项资产为对象，在“在建工程”科目设置明细账户单独核算，待费用支付完毕时按以上原则转入固定资产。⑵直接成本比例法采用直接成本比例法时，应首先将按直接成本比例确认不够合理的项目剔除出来，采用个别确认法计量其固定资产的人账价值，然后将剩余的项目和摊余的间接成本采用以下公式进行分摊：间接成本分配率=应分摊间接成本合计÷列人分摊的工程项目直接成本合计×100%(间接成本总计一土地及个别确认时应转销的间接成本)÷列入分摊的工程项目直接成本合计×100%单项固定资产人账价值=该项目固定资产直接成本×(1+间接成本分配率)+应分摊的土地价值(指房屋、建筑物)⑶公允价值比例法公允价值比例法又称简易评估法。评估时，一般房屋建筑物按单位正常造价(含间接成本，不含土地价值)评估，机械设备按买价加上运输、安装、调试费用再加上适量间接成本进行评估，确认固定资产的公允价值。具体操作方法为：第一步。
