楼道里管道井里的管道漏水该物业公司管还是个人维修？ 首先分析问题2113的责任：1、您说您小区是5、6年前建设的，根5261据建4102设部保修年限的规定“供1653暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期，最多也就是2年。所以您找开发商也没有法律依据。2、管道井中的供暖设备是公共设施，物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。根据您的描述，就是一个接头漏水的事情，应该容易维修。3、您可以看看您的物业管理协议，看公共区域的设施是否是在物业公司的维修范围内，如果有，您拿着协议去找物业公司。支招：1、保留现场证据、记录好您去物业公司保修，他们不受理的证据。2、告知物业公司如果他们不维修，您将自己维修，维修的费用抵充物业管理费。3、如果有业主委员会，可以寻求业主委员会的帮助。
小区楼道里的水井物业整天锁着，（盼盼防盗门）。需要开关水总需要找物业。能不能把锁拆下来，调整一下， 你可以借用一下，说一会装马桶一类的 需要调试，用完送回来，然后自己偷偷的配一把。物业不会轻易的给你一把让你用得，因为管道井的钥匙是通用的。一把钥匙可以开一个小区。
楼道里的这种门怎么保持一直打开 楼道里一般都是防火隔离门，对于老人和小孩想要打开的确有些费力，想要常开有两种办法，第一用物品挡住（比如木板)，第二把门上的闭门器拆掉。
