请法律专业人士解释一下：地上权、永佃权和地役权？ 地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；永佃权，是按年向土地所有人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。永佃权源于罗马法。日本和台湾的民法，仍然分别规定了\"永小作权\"和\"永佃权\"，但权利范围较罗马法时代小，仅限于耕作、畜牧。日本民法第278条规定的永小作权期限为20-50年，与罗马法永佃权之永久性相异。我们完全可以借鉴罗马法、日本民法和台湾民法，建立我国的永佃权。土地所有权人（在我国包括土地使用权人）为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。
什么叫永佃权？ 永佃复权：又称“田面权”。土地制私有制bai下农民交纳佃租，在地du主土地上永久zhi耕种或放牧的权dao利，明清两代盛行于江西，安徽，江苏，浙江，福建等省，产生的原因主要是战争或灾荒后，地主霸占大量荒地，为了使农民为之开垦或进行土壤改良，遂给佃农以土地永久使用权，借以维持其封建剥削关系，也有因农民日益贫困，将土地所有权以低价出卖，保留了土地使用权而产生的。与“永佃权”或“田面权”相对和地主的土地所有权相对，地主的土地所有权称“田地权”，永佃权一般可以继承，转租或出卖，在土地所有权转移时，一般不影响佃农的永佃权，新中国成立后，土地私有制被废除，从而也不存在永佃权制度，按日本民法的规定，永佃权的存储期间也可由当事人约定，如无约定，即为30年以上，旧中国国民法规定永佃权不得设有期限永远存续。――――《法学辞典》主编 邹喻，顾明中国政法大学出版社
什么是永佃权？永佃权，是按年向土地所有人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。永佃权源于罗马法。日本和台湾的民法，仍然分别规定了 永小作权 和 永佃权，。
