国家规定未取得商品房预售证不得销售，为什么很多楼盘都是没证就开始卖 你好，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都636f70793231313335323631343130323136353331333337386637是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”。
看中了一个房子，新楼盘，即将动工，预售证没下来，说要过几个月，但小区其他楼五证都有，能放心买吗？ 你好，购买没有预售证的楼盘是有风险的，建议谨慎处理。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 6位律师回答 河南大周律师事务所 。
我要买一个新楼盘的房子，但开发商现在没有《商品房预售许可证》，我现在还能买吗？ 对的，没有预售许可证的话。不可以卖 虽然他没有证。但开发商也已经售出了一部分房了。我问别人说没有《商品房预售许可证》，最后房子修好了，就办不出房产证是这样的吗？。
