法拍房，开发商的房子，还没办证，拍下办证需要承担哪些税费？拍卖写着所有税费由买受人承担。而且开发商…
负债累累的房地产开发商为什么还要不断地拿地建房子？ 他们的的运作模式是拆东墙补西墙吗？个人微信：baizongjie19 那是因为你不了解开发商的运作模式。地产开发商的盈利模式本质上来说就是“借鸡生蛋”，玩的是金融杠杆游戏。。
国家为什么不允许个人买地建房呢 却允许开发商竞地建房 你可以从泄愤原因理解楼上的这，但其实很简单，我们要面对现实。个人买地建房，请问如何保证土地的不被浪费性？是否又造成二级严重分化？是不是如果我有钱我就可以买一大耕地然后自己弄。如果你是指个人集资然后造类似开发商的这种商品房，那么请问有何监督财务？如何保证所有资金的稳妥性？如果有人逃跑那么告诉你又是政府倒霉，他又要承担责任了，因为是他批的嘛。而且在中国造房并非想像中那么简单，需要很多部门批示，包括一些你想像不到的部门如环保部门、文物管理、水电、煤气、规划局、土地资源等等之类的。如果以个人名义，请问谁愿意对这些部门负责并承担法律责任？谁愿意交一笔保证金在这些政府部门？谁愿意造门前的马路和公建配套。每一块地给了开发商，你们以为只要承担造房子的费用就OK了嘛，小学或幼儿园的配套、市政马路等等都是政府强制开发商建的。开发商的利润有很大一块是政府拿掉的。你们愿意承担嘛？所以买房的成本很高，地价很高不是主要原因。呵呵，再谈下去没底了
