没有卖出去的房子，开发商是这些房子的业主吗？ 是的.开发商建造完毕后，要办理大产权证，卖出一户，就分割一户.没卖出的还是他的产权.
卖房子需要向物业交手续费吗 卖房子不需要向物业交手续费的，与物业无关。如果是通过中介的话，那是需要向中介交的。
新买的房子是不是要过5年后才能卖出去 新买2113的房子只要房产证办下来且没5261有银行抵押就可以进行交易4102了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，1653所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋。
