满两年和不满两年的增值税怎么算 个人出售住房满两年，免征增值税；未满两年，则按5%的征收率计算交纳。增值税：交易价格（或评估价格）÷（1+5%）×5%。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手。
问：二手房营改增，我5月1日之前网签，但过户缴税是在5月1以后，我是交营业税还是增值税？需要关注哪些点，谢谢大家为我解答。
采用商业折扣时，其增值税应怎样核算 根据《增值税若干具体问题的规定》第二条第（二）款的规定：纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税；如果将折扣额另开发票，不论其账务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。纳税人开具发票时，售价、折扣额可分两行开具，也可以直接将单价降低开具。扩展资料：商业折扣是指企业根据市场供需情况，或针对不同的顾客，在商品标价上给予的扣除。商业折扣是企业最常用的促销方式之一。企业为了扩大销售、占领市场，对于批发商往给予商业折扣，采用销量越多、价格越低的促销策略，也就是我们通常所说的“薄利多销”。在商业折扣条件下，按折扣后的价款确认营业收入和增值税额；参考资料：上海市税务局-增值税若干具体问题的规定
