资本化率与折现率的区别？ 资本化率用于永续年金的折现，评估中对回报率的计算，应等于收益与价值的比率 折现率用于 普通年金 的折现，应等于类似风险投资的预期报酬率+安全利率+通货膨胀率或资本化率=。
房地产评估中什么是资本化率？ 资本化率又称报酬率、还原率，简单的说就是你投资了1000块，你想要每年100块的报酬，那你的报酬率就是10%，就这么简单
企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么 企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是： 企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是：折现率和资本化率不得低于安全利率 折现率和资本化率应参考同行业平均收益。
