房子 入户门门口两侧是水井、电井，出门便是宽一米左右深三米左右的楼道，斜对面是步行梯，楼道左手边是 冲，不好。
楼道里管道井里的管道漏水该物业公司管还是个人维修？ 首先分析问题2113的责任：1、您说您小区是5、6年前建设的，根5261据建4102设部保修年限的规定“供1653暖设备”的保修年限一般就是2个供暖期，最多也就是2年。所以您找开发商也没有法律依据。2、管道井中的供暖设备是公共设施，物业公司应该尽到维护、保养、小修的责任。根据您的描述，就是一个接头漏水的事情，应该容易维修。3、您可以看看您的物业管理协议，看公共区域的设施是否是在物业公司的维修范围内，如果有，您拿着协议去找物业公司。支招：1、保留现场证据、记录好您去物业公司保修，他们不受理的证据。2、告知物业公司如果他们不维修，您将自己维修，维修的费用抵充物业管理费。3、如果有业主委员会，可以寻求业主委员会的帮助。
楼道里水井门归业主所有不 产权是全体业主共有，但管理权是物业的 产权是全体业主共有，但管理权是物业的 正规的开发商都有标识的，如没有确定了一个楼层以后，其他楼层都在垂直上下的同一位置上。
