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住宅容积率和毛密度 什么是建筑面积毛密度 ?什么是容积率?可以说说吗?

2021-04-25知识6

容积率达到多少才算是低密度住宅? 容积率达到1.5以下才算是低密度住宅。独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7。在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推。总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8;总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1;总用地面积10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5;在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。扩展资料别墅多建在城郊或风景区,中国古代称别业、别馆,3世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(严格意义上讲:联排、双拼以及排屋(Town House)等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面:1、遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济。

住宅建筑面积净密度和毛密度有什么区别 住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积(平米/公顷)住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积/居住用地面积(平米/公顷)

问问一下什么是住宅面积毛密度?来说说,谢谢大家为我解答。

#住宅容积率和毛密度

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