已备案未交房的房子可以卖吗？ 已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，如果32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365666331买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。扩展资料：备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很。
房管局已经备案的房子能卖吗，因有事急需用钱，谢谢。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 手机找法网 网站导航 法律咨询 。
已经网签了房管局备案合同的房子可以转卖给别人吗？ 可以转让的，百但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正度在建设中问的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房答再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合回法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无答效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
