新房契税缴纳时限 现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有已备案的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你*，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~
买房首付已经付了，购房合同也签了，贷款也发放了，就是房产证没下来，是期房，现在能卖房吗 可以拿出来买卖的，但是您的下家是必须等您的房产证下来才能过户。同时现在贷款下来了，您必须提前把贷款还掉，如果没有能力提前还贷，那么需要买方的首付来进行提前还贷。
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