我在上海杨浦鞍山版块（内环内）有一套30平左右的商住两用楼想出售需要计算税谢谢 买家正常只需要交653%的契税、合同印花税650.05%交易手续费650.05%贷款需交抵押登记费550元登记费550元配图费65元权证印花税5元但要是房东到手价的话就需要加上交房东方需交纳的费用了出售合同价按65万算：营业税（65-36.5）5.55%个人所得税（65-36.5）20%土地增值税增值额（65-36.5）（30%到60%不等）这个因情况而定印花税650.05%以上是上海市松江区非住宅所需交纳的费用计算方法、仅供参考
在上海评估价300万的房子，请问房屋抵押贷款好申请吗？ 房屋抵押贷款很好办理的。评估300万能贷到评估值的80%起码都能贷到240万！房产抵押贷款，房屋抵押贷款，个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款房产抵押贷款申请材料：（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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