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洪庆路家湾村宅基地 家村宅基地

2021-04-25知识6

宅基地是从村大队用钱买的,现在村集体能收回吗? 农村宅基地和城市的商品62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333436316365房不同,在流转上有诸多限制,那么农村集体宅基地只能在本集体中流转吗?如果肯花钱是否能多买几百平方地建房呢?1.农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间和农村承包地的流转不同,目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失,因词为了避免宅基地的使用权落户非集体成员以外的人员之手,损害本村其他村民的土地权益,只能转让给本村的人员。不过在宅基地改革试点中,有的试点地区有对这一权限作出适当的放开,比如允许只要是农业户口也可进行宅基地的流转,但目前还没有具体的成效公布,在2018年试点结束之后预计会有新的答案。2.宅基地流转中,流转方不能拥有多处住宅另外,除了要是本村人之外,还要求宅基地受让方不能在本村拥有其他宅基地,否则转让的这块宅基地将无法进行过户,容易给日后带来宅基地纠纷。3.宅基地面积有限制不过农村里对于宅基地的面积是有着限制的,一般根据户上的人口来定,按照规定是不能够花钱买宅基地面积的,但是有的地方如果你能出到一定的价格,也会给你多批点面积。宅基地不是土地,不会随意收回,只能是。

外乡人来本村买私人宅基地可以吗 应该是没法转让的宅基地使用权的转让法律效力:宅基地1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导-《中华人民共和国物权法》条文理解与适用-最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。

我家在70年从一个村搬迁到另一个村,对原宅基地还有权属吗? 没有

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